Corsi

L’Anaci sede di Ladispoli Civitavecchia organizza corsi professionali per Amministratori di condomini ed immobili.

Coloro che sono ammessi a frequentare i corsi per Amministratore di condominio ricevono anche il supporto della struttura organizzativa dell’Associazione, sia per quanto attiene alle consulenze, sia per il continuo aggiornamento tramite le pubblicazioni edite dall’ANACI.

Il corso per amministratori ANACI prevede 40 lezioni sui seguenti argomenti:

L’amministratore nel nuovo condominio

L’amministratore e le sue attribuzioni

I registri condominiali e la revoca

La nozione di condominio

L’amministratore condominiale
Il registro di contabilità e gli allegati del rendiconto

La proprietà ed i diritti reali e i diritti personale di godimento alla luce della riforma

Comunione e condominio

Il condominio e i condominii atipici . La costituzione del condominio. La nozione di parte comune e il godimento delle cose di proprietà comune nel nuovo condominio

Le innovazioni
Fattispecie particolari (art. 1120 secondo comma)
La modificazione e la tutela delle destinazioni d’uso (art. 1117 ter e quater c.c.)

Fattispecie particolari: il recupero dei sottotetti.
Le nuove regole condominiali: scioglimento del condominio e indivisibilità delle parti comuni

La preparazione dell’assemblea

L’assemblea di condominio

Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali nel nuovo condominio

La ripartizione delle spese

La ripartizione delle spese
Il riscaldamento; gli art . 1124, 11125 e 1126
La comunicazione dei nomi dei morosi; il decreto ingiuntivo
Il fallimento del condomino

Il superamento delle barriere architettoniche ed i parcheggi

L’assemblea di approvazione del rendiconto e del preventivo

La tenuta della contabilità e la sua presentazione ai condomini

Profili fiscali nella amministrazione immobiliare

La trasmissione del pensiero mediante la parola per l’Amministratore Condominiale

Il trattamento del professionista nell’ordinamento tributario

Il trattamento del professionista nell’ordinamento tributario

Gli impianti elettrici comuni

Il risparmio energetico e la valorizzazione del patrimonio edilizio

Le norme per la prevenzione degli incendi

Il contratto

La compravendita e la mediazione immobiliare

L’appalto (Iª)

L’appalto (IIª)

L’assicurazione:

la polizza globale fabbricati

La locazione degli immobili nel codice civile e nelle leggi speciali

La locazione di immobili ad uso di abitazione

La locazione di immobili ad uso diverso

Rapporti tra proprietà privata e pubblica amministrazione; gli interventi edilizi

La trascrizione

Il catasto e gli strumenti per l’imposizione tributaria sugli immobili

Il contratto di lavoro subordinato

Sicurezza in condominio

Sicurezza nei cantieri edili

La verifica e la manutenzione delle strutture degli edifici

La gestione degli impianti di ascensori

Profili fiscali nella amministrazione immobiliare; l’IMU, TARI e TASI

Il business plan

La responsabilità civile

Le responsabilità penali

Alla fine del corso per Amministratore di condominio è previsto un esame articolato in prove scritte ed orali, al buon esito del quale è rilasciato un’attestato.

I corsi per Amministratore di condominio sono a numero chiuso, per cui è consigliabile una tempestiva prenotazione onde consentire la conferma della partecipazione.

 

Programma corsi

Modulo di iscrizione al corso

Una volta scaricato il modulo inviarlo al numero di fax 06 97 25 94 10 oppure all’indirizzo di posta elettronica anaci.ladispoli@gmail.com