Corsi

L’Anaci sede Intercomunale di Ladispoli Civitavcchia organizza annualmente (da ottobre a maggio) un corso professionale per Amministratori di condomini ed immobili.

Coloro che sono ammessi a frequentare i corsi per Amministratore di condominio ricevono anche il supporto della struttura organizzativa dell’Associazione, sia per quanto attiene alle consulenze, sia per il continuo aggiornamento tramite le pubblicazioni edite dall’ANACI.

Il corso per amministratori ANACI prevede 40 lezioni sui seguenti argomenti:

  1. L’amministratore nel nuovo condominio
  2. L’amministratore e le sue attribuzioni – I registri condominiali e la revoca
  3. La nozione di condominio – L’amministratore condominiale; il registro di contabilità e gli allegati del rendiconto
  4. La proprietà ed i diritti reali e i diritti personale di godimento alla luce della riforma. – Comunione e condominio
  5. Il condominio e i condominii atipici . La costituzione del condominio. La nozione di parte comune e il godimento delle cose di proprietà comune nel nuovo condominio
  6. Le innovazioni; fattispecie particolari (art. 1120 secondo comma); la modificazione e la tutela delle destinazioni d’uso (art. 1117 ter e quater c.c.)
  7. Fattispecie particolari: il recupero dei sottotetti. Le nuove regole condominiali: scioglimento del condominio e indivisibilità delle parti comuni
  8. La preparazione dell’assemblea
  9. L’assemblea di condominio
  10. Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali nel nuovo condominio
  11. La ripartizione delle spese
  12. La ripartizione delle spese; il riscaldamento; gli art . 1124, 11125 e 1126;la comunicazione dei nomi dei morosi; il decreto ingiuntivo; il fallimento del condomino
  13. Il superamento delle barriere architettoniche ed i parcheggi
  14. L’assemblea di approvazione del rendiconto e del preventivo – La tenuta della contabilità e la sua presentazione ai condomini
  15. Profili fiscali nella amministrazione immobiliare
  16. La trasmissione del pensiero mediante la parola per l’Amministratore Condominiale
  17. Il trattamento del professionista nell’ordinamento tributario
  18. Gli impianti termici
  19. Gli impianti elettrici comuni
  20. Il risparmio energetico e la valorizzazione del patrimonio edilizio
  21. Le norme per la prevenzione degli incendi
  22. Il contratto
  23. La compravendita e la mediazione immobiliare
  24. L’appalto (Iª)
  25. L’appalto (IIª)
  26. L’assicurazione: La polizza globale fabbricati
  27. La locazione degli immobili nel codice civile e nelle leggi speciali
  28. La locazione di immobili ad uso di abitazione
  29. La locazione di immobili ad uso diverso
  30. Rapporti tra proprietà privata e pubblica amministrazione; gli interventi edilizi
  31. La trascrizione – Il catasto e gli strumenti per l’imposizione tributaria sugli immobili
  32. Il contratto di lavoro subordinato
  33. Sicurezza in condominio
  34. Sicurezza nei cantieri edili
  35. La verifica e la manutenzione delle strutture degli edifici
  36. La gestione degli impianti di ascensori
  37. Profili fiscali nella amministrazione immobiliare; l’IMU, TARI e TASI
  38. Il business plan
  39. La responsabilità civile
  40. Le responsabilità penali

Alla fine del corso per Amministratore di condominio è previsto un esame articolato in prove scritte ed orali, al buon esito del quale è rilasciato un’attestato.
I corsi per Amministratore di condominio sono a numero chiuso, per cui è consigliabile una tempestiva prenotazione onde consentire la conferma della partecipazione.

Modulo iscrizione corso amministratore